中壢好事多電梯大樓  中壢買屋 / 中壢買房 - 宜誠天匯2三改2房車位｜中壢過嶺好市多生活圈｜稀有

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1580 萬 (含車位價)
參考單價：31.78 萬/坪
地址：桃園市中壢區松義路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：宜誠天匯2
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：49.715 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.765 坪
附屬建物面積：2.6 坪
共同使用：21.35 坪
土地面積：5.225 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2926 元/月
鄰近學校：中平國小、過嶺國小、過嶺國中
鄰近公園：松勇公園
生活機能：中壢區
附近交通：A19捷運站、桃園高鐵站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考量。

此物件在價格、地段與即住價值上呈現良好的平衡點，尤其適合重視生活便利性且不希望花時間裝修的購屋者。

主要理由如下：

性價比高：總價 1580 萬含車位與裝修，在過嶺生活圈中屬於合理區間，省去了裝潢與買車的資金規劃成本。
生活機能成熟：步行至好市多、學區及商圈的便利性，對於家庭居住與日常需求極為方便，居住品質有保障。
資產保值性：鄰近捷運與快速道路，加上中壢區持續發展，具備一定的增值空間與流通性。

建議事項： 鑑於屋齡 11 年且為二次裝潢，建議在簽約前務必詳細檢查管線狀況、窗戶密閉性以及管理費的收支明細，確認水電無隱憂後即可安心購入。

問與答

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業務特長：豪宅/別墅、電梯大樓、透天厝、稅務諮詢、銀行貸款從業經歷：
2018.6-2019.6 信義房屋-大湳店任業務專員

2019.6-2020.5 永慶不動産(加盟店)-蘆竹南崁店任專案襄理

2020.5-2020.8 有巢氏房屋-青埔國中領航店任業務經理

證書：
2018.7 獲得【不動產營業員證照】職業證照

2019.2 獲得【全桃園委託TOP】職業證照

2019.3 獲得【全桃園服務品質TOP】職業證照

關於我：您好!我是來自嘉義熱情的林宗賢
曾經在信義房屋任職，有大公司的專業與細心
現在任職於永慶房屋蘆竹南崁加盟店
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