中壢區正普忠路374
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：14000 萬
- 參考單價：37.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
普忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：374.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：374.03 坪
- 土地面積：191.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：昇降平面式
- 車位描述：門口及地下層可停多部車輛
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合企業自用或長期投資者
此物件位於桃園中壢核心地帶，價格在合法廠房市場中具競爭力，尤其對於需要物流便利且重視生活機能的企業主而言，是一個不錯的選擇。374 坪的規模適合中小型倉儲或廠辦使用，B1 空間的可用性更增加了其實用價值。
購買建議：
- 值得購買的理由：地段極佳（近交流道與大學）、RC 結構耐用、單坪單價合理，且屋內設施完善，能減少購入後的初期整修成本。
- 需留意事項：由於總價達 1.4 億元，建議先確認自身資金調度能力；同時因屋齡近 30 年，建議聘請專業鑑價或工程人員進行屋況檢視，評估後續維護風險。若您的目的是「居家居住」，此物件並不適合，但若作為「生產基地」或「資產配置」，則具備相當的價值。
問與答
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陳禮煌(仲介，收取服務費)
暱稱：陳禮煌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-966797
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住商中壢捷運環北店 加盟店
經紀業名稱: 吉富地產有限公司
證號: （99）登字第149887號
商用不動產專業，好還要做到更好。客戶委託，使命必達。
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