大里透天店面華廈  草屯買屋 / 草屯買房 - 大里透天店面草屯中正路清水沐光電梯華廈(B)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：26.04 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：49.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：36.62 坪
附屬建物面積：3.5 坪
共同使用：9.35 坪
土地面積：18.1 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：1984 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：草屯土城國小
鄰近公園：鳥嘴潭.九九峰動物樂園
生活機能：公有市場
附近交通：東草屯交流道
面臨路寬：12米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡僅 4 年，建築較新，維護狀況通常較好。 2. 社區規模小，全棟僅 10 戶，住戶單純，安靜且隱私性高。 3. 鄰近草屯土城國小，學區優勢明顯，對有子女的家庭具吸引力。 4. 配備智慧保全系統，提升居住安全感與便利性。 5. 位於東草屯交流道附近，開車通勤至台中或南投各地區相對便利。
劣勢 (Weaknesses)	1. 標的位於 2 樓，視野可能不如高樓層，且無頂樓山景優勢。 2. 價格未包含車位，需另外尋找停車空間或租車位。 3. 總坪數與主建物坪數落差約 13 坪，公設比需進一步確認是否符合預期。 4. 管理費約 1984 元/月，對於近 50 坪的物件來說偏低，需確認是否包含水電雜項或有其他隱藏費用。
機會 (Opportunities)	1. 鄰近鳥嘴潭及九九峰，未來周邊環境開發與觀光效益可能帶動房價增值。 2. 低公設比且全社區僅 10 戶，對於追求大空間與私密性的購屋者具備稀缺性。 3. 草屯鎮近期交通建設持續優化，長期而言有助於提升生活機能。
威脅 (Threats)	1. 物件標題顯示「大里透天店面」，但地址為「草屯住宅」，資訊不一致可能代表 listing 錯誤或產權複雜，需謹慎核實。 2. 2 樓樓層在二手轉手時，通常較不易脫手，流動性可能低於中低樓層。 3. 區域房價若遇市場回檔，新屋雖保值但受大環境影響仍具波動風險。