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海線房仲首選菲菲 九川木目心邊間採光三房休旅車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：31.18 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
大同街
地圖
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- 社區：九川木目心
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.53 坪
- 附屬建物面積：2.57 坪
- 共同使用：14.12 坪
- 車位坪數：3.3 坪
- 樓別/樓高： 5~5樓 / 12樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「注重居住品質與新成屋體驗」的買方而言，是一個值得考慮的選擇，但需結合個人通勤與預算需求來判斷。
是否值得購買： 建議列入優先觀察名單，若符合通勤動線則可入手。
主要理由：
- 新成屋優勢顯著：僅 5 個月屋齡代表建築與公共設施幾乎無需大修，水電管線與外牆都處於最佳狀態，對於不想花費時間整修的新購屋者極具吸引力。
- 機能性與預算平衡：擁有三房兩廳兩衛的優質格局，且包含車位，在 1,098 萬的總價位下，算帳下來單價具備競爭力，適合首購家庭或剛需換屋族群。
- 風險提示：由於位於梧棲區而非市中心，投資屬性較居住屬性強。建議您務必於不同時段（白天與晚上）前往實地探勘，確認交通動線、噪音干擾及周遭環境是否符合您的生活預期，再進行簽約決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
海線房仲首選菲菲
海線房仲首選菲菲
蔡芸菲(仲介，收取服務費)
暱稱：菲菲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-222503
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群義房屋 中港市鎮 加盟店
經紀業名稱: 信富地產有限公司
證號: (114)登字第491954號
台中海線房屋買賣｜紮根海線，讓家實現，海線好房『菲』你莫屬
從沙鹿、梧棲到清水，這片土地吹著熟悉的風，也見證了無數成家的夢想。
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「紮根海線，讓家實現。」
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土地上，紮下最深、最幸福的根。
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