18甲溫子圳邊間3+
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泰山房屋18甲邊間3+1房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2058 萬
- 參考單價：49.79 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
仁義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麒麟SPA
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.12 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：10.48 坪
- 土地面積：8.23 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 9樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：義學過小
鄰近公園：同興公園
生活機能：公有市場
附近交通：捷運公車火車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：義學過小
鄰近公園：同興公園
生活機能：公有市場
附近交通：捷運公車火車
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合追求空間舒適度、重視學區與通勤便利性的家庭購屋者，但對於「車位需求」或「新成屋偏好者」則需再斟酌。
主要理由：
- 優點明顯： 邊間配置搭配全明戶格局，居住品質優異，加上義學國小學區與機捷交通優勢，符合自住舒適度與資產保值的基本條件。
- 需評估缺點： 22 年屋齡意味著可能需投入裝潢預算，且未含車位是重大減分項，需確認購屋預算是否足夠額外添購車位。
- 價格合理性： 單價約 49.79 萬/坪，在泰山區屬中高價位，需確認同區域新成屋價格與本物件舊屋性價比是否相符。
總結而言，若您能接受老屋裝潢成本且預算允許加購車位，這是一個兼具實用性與交通優勢的優質自住選擇。
問與答
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吳麗米(仲介，收取服務費)
暱稱：吳麗米 Amy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-139369
訂閱：4 (加入)
中信房屋 泰山18甲 加盟店
經紀業名稱: 佳宏房屋仲介經紀有限公司
證號: (96)登字第98808號
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