南屯房屋大里太平  大里買屋 / 大里買房 - 大薪計劃-全新未住大里工業區三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 149

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬 (含車位價)
參考單價：27 萬/坪
地址：台中市大里區健民路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大薪計劃
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.71 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.63 坪
附屬建物面積：2.32 坪
共同使用：19.76 坪
土地面積：9.37 坪
樓別/樓高： 4樓 / 13樓
屋齡：9 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1平車
電梯：有

影音專區

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理描述：全新落成
朝向方位：坐東南朝西北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	屋齡極短僅 9 個月，入住無等待且享有全數保固；樓層位於 4 樓，屬中高樓層，通風採光與隱私性均佳；格局規劃完善，三房兩衛且皆開窗，雙陽台設計提升生活品質；社區採飯店式管理，公設齊全；單價相對大台中地區具競爭力，總價含車位，總坪數達 43 坪以上，居住空間寬敞。
劣勢	地理位置鄰近大里工業區與竹坑營區，可能面臨卡車噪音、空氣品質或周邊環境較為複雜的風險；位於大里區非核心精華地段，增值潛力可能受限；總坪數雖大，但包含車位，計算居住單坪成本時需留意折抵後實際單價。
機會	大里區為台中人口流入熱區，生活機能如成功商圈與塗城商圈成熟，租賃或轉售需求穩定；新成屋優勢允許購屋者在保固期內優化居住環境，適合作為首購或換屋的中長期標的；區域開發若持續推進，房價具緩漲可能。
威脅	房市景氣波動可能影響資產價值；同區域可能推出競爭性更強的新案，造成供過於求；工業區周邊的居住品質若因產業政策變化而下降，將影響未來 resale。

物件評論

總體而言，此物件適合注重居住空間寬敞度與生活機能的首購族或家庭族群。

主要購買理由如下：

高性價比的空間規劃：總價 1180 萬含車位，擁有 43.71 坪的大坪數，且三房兩衛配置非常適合大家庭居住。屋齡新，初期維護成本低。
居住機能完善：社區採飯店式管理，雙陽台設計及全開窗格局能確保通風與採光。鄰近成功商圈與塗城商圈，日常購物與生活需求便捷。
潛在風險提醒：位於工業區與營區旁，建議買方親自實地看屋，確認噪音干擾與視野景觀是否符合自身接受度。

結論： 若家庭成員對安靜環境要求不高，此屋為高性價比的自住選擇；若以短期投資增值為導向，則需審慎評估該區域長期的發展潛力與轉售流動性。

問與答

我要發問

南屯房屋,藍緯駿

藍緯駿(仲介，收取服務費)

暱稱：藍先生

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0975-183569

訂閱：15 (加入)

大墩鑫源亨加盟店

經紀業名稱: 鑫源亨不動產經紀有限公司

證號: 209055

專營台中都心，五、七、八期、西區、美術館（區域外也有服務）

與其找很多房仲，不如找一組專業的全權處理
歡迎來電委託及銷售，我們竭盡所能為您服務^_^
如有房地產的相關問題，必定幫您找到最佳解答！

0916-192796簡先生
0975-183569藍先生
--------------------------------------------------------
✓傳統廣告
✓網路推廣
✓同業促銷

我家粉絲團