向上路新光田特區臨路  龍井買屋 / 龍井買房 - (已售出)橙屋好宅｜低於銀行鑑價!五米二大面寬整層主臥臨路透

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬
參考單價：24.44 萬/坪
地址：台中市龍井區龍社七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：56.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.8 坪
土地面積：25.51 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫
車位描述：雙車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：鹿陽國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估頂樓狀況。

此物件對於尋找大坪數、多房室的大家庭來說，是一項性價比極高的選擇。最大的買點在於價格低於銀行鑑價，代表在資金挹注上較具安全餘裕，且 5 房格局配合大衛浴設計，極大化居住舒適度。

然而，由於位於頂樓且臨路，建議您在看屋時重點檢查屋頂防水情況與隔音效果，並確認 2000 元管理費的服務內容是否確實帶來便利。若這些隱憂在勘房後能獲得妥善解釋，且您對台中龍井至科學園區的通勤能接受，這是一棟能提升生活品質的好宅。

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