三蘆好房買賣  三重買屋 / 三重買房 - 三蘆好房買賣獨棟寬敞邊間兩房美宅容容0987669999

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2698 萬
參考單價：69.77 萬/坪
地址：新北市三重區中正南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：真諦
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：38.672 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.275 坪
附屬建物面積：2.595 坪
共同使用：16.802 坪
土地面積：7.333 坪
樓別/樓高： 4樓 / 6樓
屋齡：9 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：1500元/月
鄰近學校：集美國小
鄰近公園：玫瑰公園
生活機能：光明公有市場
附近交通：捷運菜寮站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得優先列入看房名單

此物件對於追求生活品質與隱私的小家庭或年輕族群而言，具有很高的性價比。其核心優勢在於「一層一戶」的獨特設計與「9 年屋齡」的新穎程度，這在傳統三重型複式住宅中較為罕見。同時，學區資源與捷運通勤優勢，能保障未來的居住便利性及資產保值潛力。

然而，您仍需考量單一衛浴與停車問題是否符合您長期的家庭規劃。若您是首次購屋或追求隱私的兩人家庭，這將是極佳的選擇；若需容納三代同堂或對停車有強剛性需求，則建議再斟酌是否可接受相關劣勢。建議您在正式簽約前，務必親自確認房屋實際採光、隔音及周邊噪音狀況，以確保符合您的心理預期。

問與答

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