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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：38.4 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：56.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.77 坪
- 土地面積：75.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：潮州國小，潮州高中
鄰近公園：三角公園
生活機能：潮州鎮第一公有零售市場
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：潮州國小，潮州高中
鄰近公園：三角公園
生活機能：潮州鎮第一公有零售市場
附近交通：潮州火車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件具有高度的投資與營運價值，但對於純自住者而言，考量較多。
主要理由： 本物件的核心價值在於其「地段」與「面寬」。面臨 15 米寬路且位於商業區，這在不動產市場中屬於稀缺資源，非常適合想要經營生意或追求長期土地增值的投資者。其周邊的學校與市場機能完整，確保了基本的人流量與生活品質。
然而，買方必須正視 48 年的屋齡。這意味著購屋後需準備一筆相當數額的預算進行全面翻新，否則老舊的設備將影響居住舒適度與商業形象。此外，由於不含車位，建議在洽談時確認周邊停車規劃。
購買建議： 若您的目標是「創業兼居住」或「收租投資」，此物件非常值得考慮，建議重點評估翻修成本與預期租金收益。若您僅尋求舒適的現代化住宅，則需衡量高額總價與老屋翻修之間的成本效益比。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 鑫富不動產
證號: (96)登字第087902號
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