鳳山推薦房仲  大寮買屋 / 大寮買房 - 近輔英科大-山頂國小-大地坪36.9坪~活巷透天鳳山推薦房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：37.23 萬/坪
地址：高雄市大寮區長春街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：23.85 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.85 坪
土地面積：36.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：山頂國小.大寮國中
鄰近公園：山頂公園
生活機能：鳳林黃昏市場
附近交通：大寮捷運站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高風險、高潛力」的投資標的，是否購買取決於您的購房目的與風險承受度。

建議購入理由： 若您預算有限但渴望擁有獨立透天，或計畫自住兼收租（例如租給學生或上班族），此物件的空間規劃（4 房 3 衛）與地段便利性非常具有吸引力。其土地面積較大的優勢，也為未來潛在的重建或改造提供想像空間。

需注意事項： 鑑於屋齡已達 46 年，建議您聘請專業土木或建築師進行結構安全檢測，並前往當地建管單位查核頂樓鐵皮與旁側倉庫的違建狀況。此外，若需貸款，請提前向銀行確認老屋貸年限與成數限制。若您追求安穩的居住品質，此屋可能需投入不少資金進行整修；若您重視資產配置的多元性，則值得花時間評估改造可行性後再行決策。

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吳寶雯(仲介，收取服務費)

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