潮州買屋 /
潮州買房
-
潮州買房賣房推薦 恩典&興隆商圈稀有釋出 大地坪尊親雙車墅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 33
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：21.76 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
惠民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：59.641 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：39.963 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
以下為您分析物件（編號：1379259）的購屋分析報告：
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 1. 機能便利：位於興隆商圈，生活機能佳，採買與就餐方便。 2. 空間充足：總坪數近 60 坪且為 4 層樓，配置 6 房 3 衛，適合大家庭居住。 3. 稀有車位：擁有雙車庫設計，解決了透天厝常見的停車難問題。 4. 節能設備：已安裝太陽能設備，可降低後續電費支出。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 1. 屋齡較高：屋齡 20 年，可能面臨管線老化或部分結構需要翻修。 2. 樓層負擔：整棟 4 層樓對於年長者或行動不便者而言，樓層間的移動可能較為吃力。 |
| 機會 (Opportunities) | 1. 稀有釋出：商圈內大地坪物件較少，未來若有剛性需求，保值性與轉手潛力較高。 2. 多功能運用：由於房間數量多，部分空間可靈活調整為書房、工作室或儲藏室。 |
| 威脅 (Threats) | 1. 維護成本：20 年屋齡的透天厝，後續外牆防水、屋頂漏水等維修費用需列入預算。 2. 市場流動性：屏東潮州地區的房市節奏較慢，若未來需快速變現，可能需要較長的銷售週期。 |
2. 物件評論
總結：此物件值得購買（特別推薦給多代同堂的家庭）。
主要理由： 本物件最大的吸引力在於「稀有性」與「實用性」。在機能發達的興隆商圈中，能同時擁有大地坪、雙車庫以及 6 房配置的透天厝相當罕見。對於需要孝親房且家庭成員較多的購屋者來說，此物件能提供極高的居住舒適度，且太陽能設備的配置展現了前屋主的前瞻性，可實質降低生活成本。
儘管屋齡已達 20 年，但只要在購屋前仔細確認屋況（特別是防水與管線），並預留適度的裝潢預算，其空間價值與地理位置的優勢足以抵消屋齡帶來的劣勢。這是一個兼具生活機能與居住品質的實質選擇。
問與答
潮州買房賣房推薦
潮州買房賣房推薦
恩典團隊(仲介，收取服務費)
暱稱：恩典團隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0878-87272
訂閱：0 (加入)
潮州愛國敦化 加盟店
經紀業名稱: 達願資產有限公司
證號: (102)高市字第00932號
潮州買房賣房推薦 恩典團隊 087887272
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
潮州買房賣房推薦 恩典團隊-潮昇國小五房車墅
屏東縣 潮州鎮
潮州買房賣房推薦 恩典&南州市區15米路金店面
屏東縣 南州鄉
潮州買房賣房推薦 恩典&萬巒三山國王廟1.46分面寬農地
屏東縣 萬巒鄉
潮州買房賣房推薦 恩典&潮州雙公園 雙車庫採光明亮超值透天
屏東縣 潮州鎮
潮州買房賣房推薦 恩典-潮州中洲夜市店住透天
屏東縣 潮州鎮
潮州買房賣房推薦 恩典團隊~首購族輕鬆入手內埔機能免整理華廈
屏東縣 內埔鄉
潮州買房賣房推薦 恩典團隊-潮州鄉村全新未住大面寬車墅
屏東縣 潮州鎮
潮州買房賣房推薦 恩典團隊-竹田新勢四通八達極佳的農地
屏東縣 潮州鎮
潮州買房賣房推薦 恩典-東山河3房平車景觀大樓
屏東縣 屏東市
潮州買房賣房推薦 恩典-龍泉獨棟大地坪車墅
屏東縣 內埔鄉