幸福成家-聖哥  東區買屋 / 東區買房 - 南帝王景觀兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：558 萬
參考單價：20.17 萬/坪
地址：嘉義市東區彌陀路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：27.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.85 坪
附屬建物面積：1.9 坪
共同使用：5.92 坪
土地面積：2.12 坪
樓別/樓高： 15樓 / 20樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近公園：嘉義高工、立仁高中、宣信國小、東吳高工、南興國中
生活機能：南田市場
面臨路寬：28米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「首購族」或「純投資型買家」而言，值得列入考慮，但需謹慎評估個人需求與風險。

主要理由在於其優異的性價比與地段價值。558 萬的總價能買到東區電梯大樓的高樓層，且生活機能極為完善（學區、夜市、公園），對於需要通勤或投資收租的買方來說，吸引力很大。然而，30 年的屋齡是最大的變數，建議在簽約前務必進行詳細的建物結構檢查，確認無嚴重滲漏或管線問題。此外，若您為大家庭規劃或希望一輩子居住無虞，單衛格局與未來可能的維修成本需納入考量。綜合而言，若您資金預算有限，且能接受老屋維護，這是一個進駐東區的不錯切入點。

問與答

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幸福成家-阿聖

彭創聖(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 幸福家不動產開發有限公司

證號: (111)登字第416102號

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