南投買房南投買地  南投買屋 / 南投買房 - 南投買房南投市正文化南路大面寬震後店面別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1680 萬~~1580 萬
參考單價：28.85 萬/坪
地址：南投縣南投市文化南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛
總坪數：54.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.31 坪
附屬建物面積：2.45 坪
土地面積：33.72 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：嘉和國小、南崗國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，尤其適合有「居家辦公」或「創業」需求的家庭。

此物件在南投市具備高性價比的優勢。首先，54 坪的大坪數與 4 房格局在別墅類別中相當難得，且位於成熟商圈，生活機能與就學資源（嘉和國小、南崗國中）都非常便利。其次，邊間位置搭配雙車位停車規劃，實用性極高，能有效解決住家停車痛點。

值得注意的是，該物件的特殊性在於其土地分區性質允許商業經營，若買方有創業、開設工作室或考慮未來出租的打算，此物件將提供更強的增值與收益潛力。然而，鑑於屋齡已達 17 年，建議買家在簽約前務必仔細檢查房屋結構與防水工程狀況，並確認稅務負擔。若預算允許且追求空間彈性，這是一處兼具自住舒適度與投資潛力的好物件。

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繆昕哲(仲介，收取服務費)

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