水湳經貿中央公園
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陽光開朗型男房仲 水湳經貿中央公園唯一豪墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬
- 參考單價：81.01 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
經貿東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 2廳 5衛 5陽台
- 總坪數：108.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：101.19 坪
- 附屬建物面積：7.44 坪
- 土地面積：48.01 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：可停四台車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大鵬國小 大德國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：經貿路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大鵬國小 大德國中
鄰近公園：中央公園
生活機能：水湳市場
附近交通：經貿路
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「極致改善型」的高門檻資產，適合預算充裕且追求生活品質與地段稀缺性的買方。
是否值得購買： 若您具備相應的財務實力並計畫長期持有，此物件非常值得考慮。
主要理由：
- 地段不可複製：水湳中央公園特區為台中發展重心，且此為區內「唯一」的電梯豪墅，稀缺性保障了其市場價值。
- 居住機能完善：新成屋、多房多衛、超大停車格數，且鄰近優質學校與公園，適合多代同堂或重視隱私的家庭居住。
- 建築安全性佳：強化筏式地基與新屋齡，降低了後續結構性修繕的風險。
建議： 由於總價高昂，建議在簽約前仔細評估自身現金流與長期持有意願，並確認車位產權登記細節，以確保投資效益最大化。
問與答
陽光開朗型男房仲
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吳和泰(仲介，收取服務費)
暱稱：吳和泰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-747198
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證號: (112)登字第445335號
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