※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：42.43 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
茄拔
地圖
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- 社區：印象巴洛克NO7
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：44.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.85 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 土地面積：37.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合在南科上班、重視居住空間採光與通風的多代同堂家庭。
是否值得購買：值得考慮，但需審慎評估車位問題。
主要理由：
- 產品力強：在 4 房透天中擁有「每間房間帶陽台」與「衛浴有窗」的條件非常難得，居住品質高。一樓孝親房的設計也貼心符合高齡化趨勢。
- 通勤優勢：緊鄰台一路線且離南科近，對於依賴開車通勤的專業人士而言，生活成本與時間成本較低。
- 潛在缺點：總價 1880 萬不含車位是最大隱憂，購屋前務必確認社區停車空間是否充足或周邊停車成本，這將直接影響未來的居住舒適度與轉手價值。建議若預算允許，可尋找包含車位或價格更親民的替代方案，若對車位需求不強，則此屋為高性價比選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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賴有人(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 有馨家不動產有限公司
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