文華漾 社區中壢潘
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近中壢體育園區超夯社區文華漾輕屋齡3房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.58 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
龍陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文華漾
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.745 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.447 坪
- 附屬建物面積：3.624 坪
- 共同使用：21.674 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2229 元/月
鄰近學校：龍岡國小
鄰近公園：龍岡深林公園
生活機能：丸石市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2229 元/月
鄰近學校：龍岡國小
鄰近公園：龍岡深林公園
生活機能：丸石市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦指數：值得購買
主要理由： 這是一檔兼具自住舒適度與投資潛力的優質物件。對於尋求中壢地區優質生活圈的買家而言，「文華漾」社區的稀缺性與高人氣是最大亮點。屋齡輕且屋況佳，省去裝潢麻煩與風險，加上周邊學區與公園資源完善，非常適合家庭居住。雖然單價與總價在市場上不算低，但考慮到其位於熱門的體育園區、含車位及完善的社區公設，整體性價比合理。若您預算充足且打算長期持有，此物件能同時滿足生活品質與資產保值的需求。建議您在簽約前，於不同時段至屋內及周邊確認噪音與通風狀況，以確保符合您的生活習慣。
問與答
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