彰化線西中山街透天  線西買屋 / 線西買房 - 彰化線西中山街透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬
參考單價：23.67 萬/坪
地址：彰化縣線西鄉中山街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：52.801 坪 (不含車位面積)
主建物面積：52.801 坪
土地面積：22.472 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：線西國小國中
鄰近公園：線西公園，嬉濱海豚公園
生活機能：線西臨時集中市場
面臨路寬：5.8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 房價實惠：總價 1250 萬，單價約 23.67 萬/坪，在透天市場中屬於低價區，購屋門檻低。 2. 格局寬敞：擁有 5 房 2 廳 3 衛，適合多口家庭或三代同住需求，居住機能足。 3. 屋況新穎：屋齡僅 6 年，居住品質較新，無需立即投入大筆修繕費用。 4. 車位配備：標註有平面式車位，且總坪數未包含車位，代表額外贈送停車空間，提升便利性。
劣勢 (Weaknesses)	1. 地理位置：位於彰化線西鄉，非市區核心地段，通勤至主要就業中心（如彰化市、臺中市）時間成本較高。 2. 生活機能：鄰近市場標示為「臨時集中市場」，可能缺乏成熟商圈的穩定性與多樣性。 3. 教育資源：周邊學校為當地國小與國中，若對私立或名校有需求，則無法滿足。 4. 坪數坪效：總坪數 52.8 坪分佈於 3 樓，平均單層空間可能偏小，需考量實際空間感。
機會 (Opportunities)	1. 產業發展：線西鄰近機場與工業區，長期可能吸引就業人口流入，帶動在地租金或增值。 2. 居住替代：對於在周邊地區工作或退休長輩，是價格親民且舒適的居住選擇。 3. 政策利多：若未來區域有重大建設或交通改善，將有助於提升房產流通性。
威脅 (Threats)	1. 流動性風險：非熱門區域，未來轉手時買家客群較窄，可能需要較長的時間尋找買家。 2. 增值幅度：相比都市區，房價上漲潛力較慢，短期內難有大幅增值。 3. 區域環境：若周邊工業活動增加，可能影響居住寧靜度或空氣品質。