美濃 成功路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：24.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
美濃區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：26.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2402 坪
- 附屬建物面積：2.54 坪
- 土地面積：22.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：美濃國中
鄰近公園：美濃湖
生活機能：美濃傳統市場
附近交通：高雄客運
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：美濃國中
鄰近公園：美濃湖
生活機能：美濃傳統市場
附近交通：高雄客運
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在當地工作、照顧家庭子女或追求退休安養的買家來說，是非常值得考慮的選擇。
主要理由在於其優異的居住環境與安全性。美濃區不淹水的特性在當前氣候下難能可貴，配合完善的學區資源與便利的生活機能，非常適合有學齡孩童的家庭定居。650 萬的總價在購屋負擔上相對輕盈，且 3 房 3 衛的配置提供了良好的空間彈性。
然而，建議您務必重視屋齡帶來的潛在風險。47 年的屋齡意味著房屋本體可能已進入大修週期，買房前應務必確認是否有漏水紀錄或結構問題，並預留一筆翻修與維護預算。此外，由於無車位且地理位置較偏遠，若您通勤需求高或重視車輛停放便利性，這可能會是生活品質上的減分项。整體而言，若以自用為主且能接受老屋特性，此物件具備良好的居住價值。
問與答
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戴宗文(仲介，收取服務費)
暱稱：戴宗文
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-896330
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 東門房地產有限公司
證號: (111)登字第411879號
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