西屯套房逢甲大學  西屯買屋 / 西屯買房 - 西屯核心康朵高樓層一房附車位台中房仲Uber Eats

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：968 萬 (含車位價)
參考單價：37.72 萬/坪
地址：台中市西屯區西屯路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳茂康朵
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：25.66 坪 (包含車位面積)
主建物面積：11.9 坪
附屬建物面積：2 坪
車位坪數：11.5 坪
樓別/樓高： 9樓 / 11樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：坡道機上
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
生活機能：家樂福商圈櫻花黃昏市場新光三越大遠百
附近交通：74線國道一號台灣大道 BRT
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列為備選名單，視您的購屋目的而定。

此物件具備極強的「核心地段」與「含車位」優勢，對於首次購屋族、投資客或單身族群來說，是一個進可攻（投資收租）、退可守（自住便利）的優質標的。特別是總價未破千萬卻位於西屯精華區，在當前市場中難以尋得同級競爭品項。

主要理由如下：

性價比高：西屯區房價持續上漲，此物件總價與單價控制在合理範圍內，且包含車位，實質使用成本低。
流動性穩定：康朵社區為區域熱區，租屋與轉手需求均佳，長期持有風險相對較低。
空間規劃佳：高樓層確保居住品質，陽台外推設計有效擴大實際使用坪數。

注意事項： 若您計劃長期自住且預計未來擴大家庭成員，一房格局可能較為侷限；此外，因房屋已出租，需確認租約期限與搬遷成本。若銀行對 16 年屋齡的貸款年限有特定限制，建議在簽約前先進行貸款預審，以確保預算無虞。

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台中房仲 Uber Eats

巫柏逸(仲介，收取服務費)

暱稱：巫柏逸

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群義房屋西屯財神加盟店

經紀業名稱: 雍盛地產有限公司

證號: (013)登字第461188號

房產界的「五星特派員」：巫柏逸（Uber Eats）｜隨叫隨到，精準送達您的成家夢想
您好，我是巫柏逸（Uber Eats）。很多人聽到我的名字，第一反應都會聯想到外送平台，但在這份輕鬆的印象背後，我擁有最嚴謹的職人靈魂— —在投身房產界之前，我在漢翔航空擔任了整整 16 年的飛機組裝技師。

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在航太工業的 16 年裡，我深刻明白「差之毫釐，謬以千里」的道理。飛機組裝不容許任何一個螺絲鬆脫，因為那關乎生命安全。
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