龍井區電梯華廈  龍井買屋 / 龍井買房 - 龍井區｜免千萬兩房平車學區宅｜大兩房＋平面車位｜總價908萬

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~928 萬~~908 萬 (含車位價)
參考單價：27.49 萬/坪
地址：台中市龍井區中沙路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：智慧一號讚
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.24 坪
附屬建物面積：1.28 坪
共同使用：16.51 坪
土地面積：7.47 坪
樓別/樓高： 5樓 / 9樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：平面車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1867 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：龍峰國小、四箴國中，東大附中、宜寧高中、東海大學
鄰近公園：都會公園
生活機能：自強市場、東海夜市、東海黃昏市場、西屯水堀頭黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得購買，特別適合首購族或投資客。

此物件主要賣點在於「低總價含車位」與「東海學區地段」的完美結合。928 萬的價格在台中購屋市場中仍具競爭力，尤其包含車位能有效節省購車位的額外成本。地點鄰近東海生活圈，生活機能成熟，且周邊學區多，不僅自住舒適，也具備良好的潛在租金報酬率。

不過，建議您在決定購買前，需實際考量「1 衛浴」是否滿足家庭成員的使用頻率，並確認社區管理費與公設比是否符合您的預算規劃。若能接受空間略為精緻的規劃，此物件是進入該區域的高性價比選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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何守富(仲介，收取服務費)

暱稱：何守富

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0955-318385

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東森房屋龍井東海加盟店

經紀業名稱: 大行不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第139804號(換發)

您好!我是何守富，大家都叫我阿富與何小富，
我的服務電話:0955-318385
本人自從98年12月18日加入東森體系，
在東森大任團隊張智壹協理與侯博仁協理的領導下
在東森房屋龍井東海加盟店擔任經理職務，
至今已經有14年的專業房仲經驗，
團隊共有30幾位業務人員非常團結和樂，
每個都是一把好手，真的超喜歡這個團隊
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如果您有任何房地產節稅理財規劃的問題都歡迎與我聯絡討論，我的聯絡方式:0955-318385阿富

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