近湖口大兩房 採光平
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竹北高鐵找房 近湖口楓丹綠園漂亮採光兩房平車 可直接入住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
688 萬
650 萬 (含車位價) - 參考單價：19.84 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
富豐三路二段
地圖
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- 社區：楓丹綠園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.223 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.387 坪
- 附屬建物面積：1.186 坪
- 共同使用：9.666 坪
- 車位坪數：3.984 坪
- 其他面積：3.984 坪
- 土地面積：9.272 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於「預算有限但渴望買房」的買方來說，是一個值得考慮的切入點。
值得購買的主要理由： 首要優勢在於其總價與包含車位的高性價比。在楊梅與湖口交界區，總價不到 700 萬且含車位，對首購族相當友善。此外，10 年屋齡意味著社區環境成熟，且現狀適合直接入住，省去裝修的時間與成本。
建議考量的點： 請務必親身體驗通勤動線，確認實際到達工作地點的時間是否符合預期，因為標題雖強調「竹北高鐵」，但地址確實為楊梅區。同時，對於 2 樓公寓無電梯的情況，需確認家人對爬樓梯的接受度以及未來轉手時對該條件的市場偏好。
總結： 若您將「擁有自己的房子」置於首位，且能接受此樓層與區域特性，這是一個不錯的入場選擇；若對電梯或極短通勤有強烈需求，則建議繼續比價。
問與答
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