逢甲商圈至善國中  西屯買屋 / 西屯買房 - 逢甲｜三房露臺戶｜三面採光雙車位台中房仲巫柏逸

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬 (含車位價)
參考單價：34.22 萬/坪
地址：台中市西屯區逢明街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：逢甲長城大樓
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.4 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.07 坪
附屬建物面積：12.82 坪
樓別/樓高： 3樓 / 13樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：坡道機下車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「重視實用空間與核心地段，且能接受老建築」**的購屋者而言，具有很高的購買價值。

推薦理由如下：

極高的空間使用率：在 1,600 萬左右的總價下，能擁有接近 30 坪的室內使用空間與雙車位，在逢甲核心區極為稀缺，避免了購買新成屋時高額公設比的缺點。
生活機能無可取代：下樓即達夜市與學校，交通便利且文教氣息濃厚，無論是自住通勤或子女就學都非常方便。
投資潛力明確：周邊重大建設持續發展，加上穩定租賃需求，具備資產保值與收租的雙重潛力。

建議與提醒： 由於屋齡已達 31 年，建議買房者在簽約前務必確認屋況細節（如壁癌、漏水問題），並提前與銀行確認貸款成數。若能接受稍高的維護成本並願意投入裝修，這是一個能提升生活品質的實惠選擇。

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台中房仲巫柏逸

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群義房屋西屯財神加盟店

經紀業名稱: 雍盛地產有限公司

證號: (013)登字第461188號

房產界的「五星特派員」：巫柏逸（Uber Eats）｜隨叫隨到，精準送達您的成家夢想
您好，我是巫柏逸（Uber Eats）。很多人聽到我的名字，第一反應都會聯想到外送平台，但在這份輕鬆的印象背後，我擁有最嚴謹的職人靈魂— —在投身房產界之前，我在漢翔航空擔任了整整 16 年的飛機組裝技師。

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技師級的精密眼光：專注西屯、大雅、神岡。憑藉技術背景，我能細膩觀察建築品質，為您挑選真正具備增值潛力的標的（如黎明路店面、中科生活圈住宅）。

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