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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：53.46 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
華新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29.704 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.937 坪
- 附屬建物面積：2.148 坪
- 共同使用：5.619 坪
- 土地面積：5.47 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需確認貸款與停車需求
此物件對於尋求「三居室」、「高樓層視野」且重視「學區與生活機能」的家庭來說，是一個不錯的選擇。其最大的亮點在於樓層位置（頂樓電梯）帶來的良好採光與通風，以及鄰近學校帶來的保值潛能。
然而，購屋前建議您特別注意以下兩點：
- 貸款評估：由於屋齡已達 31 年，強烈建議您先與銀行確認貸款成數與年限，以免影響資金調度。
- 停車問題：物件不含車位，您需確認家中車輛的停放方案，或評估附近停車費用是否可接受。
總體而言，若價格可談，且您能接受稍老舊的社區維護狀況，這是一處兼具實用性與生活便利性的居家選擇。建議可以安排實地看屋，進一步確認室內通風與鄰居狀況後再做決定。
問與答
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