左營高鐵買屋  長治買屋 / 長治買房 - 白上白全棟最便宜買到賺到三面採光視野無限左營高鐵買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 62

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：899 萬 (含車位價)
參考單價：24.15 萬/坪
地址：屏東縣長治鄉新源街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：白上白
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.23 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.43 坪
附屬建物面積：2.12 坪
共同使用：16.68 坪
土地面積：3.17 坪
樓別/樓高： 7樓 / 9樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

買房者視角分析報告

一、SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 性價比高：每坪單價約 24 萬，包含一車位，對於新成屋而言價格實惠。 2. 屋況新穎：屋齡僅 1 年，居住環境較新，初期維護成本低。 3. 居住品質佳：7 樓位於中上層，三面採光通風良好，且一層僅四戶，住戶單純私密性高。 4. 生活機能便利：鄰近長興國小、圖書館、公園及全聯，步行範圍內生活需求均可滿足。
劣勢 (Weaknesses)	1. 地理位置標示差異：標題提及「左營」，但實際地址為「屏東縣長治鄉」，可能導致對通勤距離或行政區的期望落差。 2. 通勤時間：至火車站或百貨公司約需 10 至 15 分鐘車程，非步行可達之核心區。 3. 交通擁堵風險：鄰近國三交流道與台 1 線，高峰時段可能受車潮影響。
機會 (Opportunities)	1. 區域發展潛力：長治與左營交界處具發展空間，若周邊配套持續完善，房價有增值機會。 2. 市場供需：同區域新成屋與含車位房源相對較少，具備稀缺性。 3. 自住需求：對於在高雄左營工作但在屏東預算較低的族群，此為優質的通勤置產選擇。
威脅 (Threats)	1. 轉手客群限制：未來二手轉售時，需釐清行政區屬性，可能影響部分偏好左營戶口的買家。 2. 市場景氣波動：非核心市區房產在經濟波動時，保值力相對較弱。 3. 資訊誤導風險：標題若過度強調左營，可能引發對實際地點的爭議，影響交易意願。

二、物件評論

是否值得購買：視您的具體需求而定。

主要理由總結：

若您屬於剛置產或改善型自住的家庭，特別看重新成屋品質與含車位的優惠，且能接受行政區位於屏東長治而非高雄左營，這是一筆高性價比的交易。每坪 24 萬的價格在當前市場對於全新住宅含車位來說非常實惠，且 3 房 2 廳 2 衛的設計對於家庭居住相當寬敞，周邊學校與公園機能也能滿足日常生活。

然而，若您購買目的是投資保值或依賴高雄左營的學區，則需謹慎考量。標題雖提及左營，但實際地址為長治，這可能會影響未來的轉手流動性。建議您實際體驗上下班通勤時間，確認交通時間是否符合您的心理預期，再行決定。

問與答

我要發問

左營高鐵買屋

張善城(仲介，收取服務費)

暱稱：房地歐巴｜張善城

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0953-698131

訂閱：4 (加入)

有巢氏高鐵豐盛店加盟店

經紀業名稱: 豐盛創億地產有限公司

證號: 367296

左營高鐵買屋，房地歐巴，房地歐爸，張善城， 0953698131

您好～我是您專屬的房地買賣經紀人，”夠直接“是我的招牌，不為了錢做出違背良心的事，只給您最透明和實在的參考與建議❤️

因為有1/4韓國血統，大家都叫我『房地歐爸』『房地歐巴』，擅於網路行銷+社群行銷，專營北高雄/美術館/農十六/高鐵巨蛋商圈，非常多買方賣方指定善城買屋賣屋，在北部及中部都各待過10年，常跑中北部幫客戶處理房地產✅

舉凡：農地/建地/店面/廠房/豪宅/大樓/透天/商辦都有在做服務，善用新潮的銷售模式，不同於老業務的話術，結合線上及線下服務！

關於房地產的任何疑問，不要害羞，找家的入歐巴來帶路，除了固定家庭時間，其餘的時間都是你們的，只要我還在業界的一天，一定會回覆您所有訊息！

我家粉絲團