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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.67 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
中興路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：捷運新公館
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.68 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 24樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議：值得考慮，但需審慎評估自身需求與貸款條件。
此物件最大的賣點在於「地段與空間的性價比」，對於重視通勤便利性及家庭生活空間的買方來說，是一個高CP值的選擇。大坪林站周邊生活機能成熟，加上附贈坡道平面車位，在總價 2800 萬的條件下，能取得 44 坪以上的大坪數，在同區新大樓中極具競爭力。
然而，買房者需對「屋齡」與「樓層」有心理準備。29 年屋齡代表可能需要規劃預算進行室內翻新，且 2 樓低樓層的採光與隱私狀況，務必在實際看房時於不同時段確認。若您能接受老建築的特性，並願意投入裝潢成本，此物件是非常適合自住的優質標的；但若極度偏好新大樓的設施與保值性，則建議再斟酌比較。
問與答
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陳瑛棋(仲介，收取服務費)
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台灣房屋 大坪林特許加盟店 加盟店
經紀業名稱: 天競有限公司
證號: (97)登字第113390號
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文山區服務86~103年
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