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大寮稀有大 3 房｜室內 30 坪＋平車｜免裝潢、一卡皮箱入
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：16.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
民光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：44.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.53 坪
- 附屬建物面積：2.09 坪
- 共同使用：12.15 坪
- 土地面積：8.11 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2190 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中庄國中、中庄國小
附近交通：後庄火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2190 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：中庄國中、中庄國小
附近交通：後庄火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：值得考慮，特別適合重視空間效率與生活機能的家庭。
此物件最大的亮點在於「高使用坪效」與「即住即安」。在 738 萬的總價下，能獲得約 30 坪的室內實際使用空間，並附贈平面車位，在高雄市大寮區舊大樓市場中具備相當的 CP 值。此外，免裝潢的特性可為買方節省至少百萬元預算與半年的時間成本，對於忙碌或不想面對裝修紛擾的買方非常友善。
然而，您必須考量「屋齡 33 年」與「頂樓」的潛在影響。建議您於看屋時重點檢查頂樓隔熱狀況及管線老舊程度，並確認社區的管理維護情況。若您能接受老屋的特性且偏好便利的生活圈，這是一個高性價比的自住選擇；若您偏好新成屋或對房屋維護成本極度敏感，則建議再比對周邊較新物件。
問與答
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周毓宸(仲介，收取服務費)
暱稱：周毓宸 HANNA
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住商不動産 高雄武廟大順 加盟店
經紀業名稱: 金瀚國際有限公司
證號: (111)登字第418779號
高雄/苓雅/前鎮/三民在地人,
111年任職至今依舊喜歡這職業,
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雖然常因幫客戶找房過程艱難,因拜訪已被幾百位屋主噴一鼻子灰,
但成功接到客戶喜歡房子並順利交接後,看到滿意微笑便已知足!!
因政策一直在變,許多專業知識學習不完,房仲也不斷時事變通,
而這些有效知識傳達到客戶讓他們可以應用到,
當上小小老師幫助別人的成就感很棒。
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