南投草屯房屋  草屯買屋 / 草屯買房 - 大台中土地買賣-草屯年輕貴族首購佳平車華廈

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：738 萬 (含車位價)
參考單價：20.01 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮芬草路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：年輕貴族
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：36.89 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.69 坪
附屬建物面積：2.83 坪
共同使用：18.37 坪
土地面積：6.68 坪
樓別/樓高： 2樓 / 9樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
車位描述：B1：9號汽車 51機車
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：新庄國小、日新國中、草屯商工
生活機能：大觀市場
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 價格與門檻友善：總價 738 萬包含平面車位，參考單價 20.01 萬/坪，相比透天厝更具價格優勢，降低首購族負擔。 2. 屋況較新：屋齡僅 7 年，建築設施與管線狀況應尚佳，修繕風險較低。 3. 生活機能佳：位於草屯核心區域，鄰近大觀市場、學區與商工，日常購物與通學便利。 4. 戶型實用：2 房 2 廳 1 衛的配置，適合小家庭居住，空間坪數包含車位達 36.89 坪，坪效合理。
劣勢	1. 樓層因素：位於 2 樓，屬於低樓層，視野可能較受限，且較易受馬路噪音、尾氣或隱私干擾。 2. 衛浴配置：2 房僅配 1 衛，若未來家中人口增加或需同時使用，早晚高峰可能產生爭奪情況。 3. 通勤距離：雖屬大台中生活圈，但位於南投草屯，若需在台中市中心上班，通勤時間需納入考量。
機會	1. 學區潛力：鄰近新庄國小與日新國中，若有就學規劃，可省去交通成本與居住不穩定性。 2. 資產配置：低總價華廈是投資置產的常見選擇，適合長期持有或作為年輕時期的過渡住所。 3. 社區氛圍：社區名稱為「年輕貴族」，推測住戶多為年輕族群，環境可能較單純且具活力。
威脅	1. 市場波動：房地產市場受景氣影響，需留意未來房價回調或流動性降低的風險。 2. 轉手難度：低樓層華廈在二手市場的競爭通常較為激烈，未來轉手時可能需較長時間或調整價格。 3. 區域發展：若周邊無重大建設利多，房價成長幅度可能有限，增值預期需謹慎評估。