星光麗緻景觀高樓有平  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 桃園誠信房仲桃園蘆竹大竹800多萬低總價有平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 62

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬 (含車位價)
參考單價：31.02 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區興中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：星光麗緻
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.63 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.54 坪
附屬建物面積：1.1 坪
共同使用：13.99 坪
車位坪數：8.38 坪
土地面積：2.77 坪
樓別/樓高： 7樓 / 12樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：地下室車庫室內B2停車空間
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1263 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：大竹國小大華國小大竹國中
鄰近公園：上興運動公園
生活機能：大竹黃昏市場
附近交通：青埔高鐵中壢休息站大竹交流道
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	總價門檻低，888 萬在蘆竹區屬低總價產品；車位已包含在坪數內，無需額外購置；電梯七樓位於中高層，採光與通風通常較好；生活機能完善，鄰近市場、公園及優質學校。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡約 18 年，後續可能需關注公共設施維護狀況；總坪數含車位後，實際居住室內空間相對壓縮，僅 28.63 坪適合小家庭或單身族群；格局為一房配置，長期擴充性較差。
機會 (Opportunities)	鄰近青埔高鐵特區與中壢交流道，具投資增值潛力；周邊學區資源穩定，未來若需子女就讀較為便利；低總價且含車位容易吸引首購族或投資客出租。
威脅 (Threats)	一房產品在二手市場流動性不如三房產品，未來轉手可能較慢；老舊電梯大樓屆時可能面臨高額公共修繕費用之壓力；區域房價若波動，低總價物件抗跌性需觀察市場趨勢。

物件評論

購買建議：值得考慮的入門首選（限特定族群）

此物件對於「首次購屋者」、「年輕夫妻」或「投資收租族」而言，具有很高的吸引力。主要理由在於其低總價門檻與附帶車位的特性，在當前市場中屬於難得的CP值選擇，能有效降低購屋資金壓力。此外，周邊交通便捷（近青埔、大竹交流道）且學區完善，生活機能成熟，非常適合工作繁忙的通勤族群。

然而，若您計畫未來有擴大家庭成員的需求，或是偏好寬敞的居住空間，此物件可能稍顯局促。由於坪數包含車位且僅有一房，實際室內坪數較小，建議您在決定購買前，務必實地丈量室內格局是否符合您的長居需求。整體而言，只要您的目標是低總價安家或短期投資，這是一個值得入手的標的。

問與答

我要發問

桃園誠信房仲

楊佳恩(仲介，收取服務費)

暱稱：楊佳恩

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0916-056613

訂閱：1 (加入)

大竹上興公園加盟店

經紀業名稱: 上安欣不動產仲介經紀有限公司

證號: (95)登字第076453號

桃園誠信房仲楊佳恩 0916-056-613

您好，我是楊佳恩，永義房屋大竹上興公園加盟店，一位熱衷於幫助客戶找到理想家園的專業房仲經紀人。多年來，我不僅深入了解市場動態，也積極聆聽每位客戶的需求，為您量身打造最適合的成家方案。

無論您是購房、租屋，或是尋求不動產投資機會，我都會用專業的眼光和真誠的態度陪伴您走每一步。我的目標是讓每一位客戶在房產交易過程中都感到安心與滿意。

我的服務項目包括：

房屋買賣與租賃

精準市場分析與價格評估

不動產投資規劃

相關法律與貸款協助

我的承諾是，每一次的交易都不僅僅是業務完成，更是您邁向新生活的第一步。無論何時，若您有任何問題或需求，請隨時聯繫我，我會全力為您解決。

期待與您一同實現您的房產夢想！成交不是目的，是責任的開始