美麗島捷運站南華商圈
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新興買房
美麗島捷運站南華商圈大面寬店面
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：52.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
復橫一路
地圖
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- 總坪數：57.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.05 坪
- 附屬建物面積：4.42 坪
- 共同使用：18.66 坪
- 土地面積：2.59 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄市新興區的核心地段，擁有極佳的展示面與交通優勢，對於尋求長期置產或希望建立品牌實體據點的買家來說，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 地段不可複製性：忠孝復橫路口靠近美麗島捷運站及火車站商圈，人流穩定，且大面寬設計在商業上極具競爭力，能有效吸引路過客群。
- 土地價值支撐：位於特商二區且為舊地產，即便屋齡增加，土地價值通常會隨著時間增值，具備保值功能。
然而，潛在買家需考量32 年屋齡帶來的隱形成本。雖然管理費低，但建議購屋前應詳細檢查水電管線與外牆狀況，並預留一筆裝修或翻新預算。若您資金充裕且能接受較長的投資回饋週期以換取核心地段的長期穩定性，此物件值得列入優先考慮清單；但若追求短期獲利轉手或需極新穎的硬體設施，則建議再評估屋況修繕成本是否過高。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄大樓別墅
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經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第366713號
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