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菜寮捷運景觀管理2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1788 萬
1698 萬 - 參考單價：79.72 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中正南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩宿
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.76 坪
- 附屬建物面積：1.42 坪
- 共同使用：8.12 坪
- 土地面積：2.366 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3406 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：三光國小/三重高中 (國中部)
鄰近公園：中山藝術公園
生活機能：大同市場
附近交通： 中山藝術公園公車站.菜寮捷運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3406 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：三光國小/三重高中 (國中部)
鄰近公園：中山藝術公園
生活機能：大同市場
附近交通： 中山藝術公園公車站.菜寮捷運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「通勤便利」與「學區資源」的小家庭或新婚族來說，非常值得考慮。
主要理由如下：
- 地點優勢明顯：捷運距離近且直通台北橋通往台北市，加上學區確定，是自住兼保值的良好選址。
- 性價比合理：每坪單價約 84 萬在該地段具備競爭力，且為高樓層、採光明亮的現成屋，省去了裝修的時間與資金成本。
- 生活機能成熟：市場、公園鄰近，日常生活需求均可輕易滿足。
建議： 若您有停車需求，需確認周邊停車費或車位租賃成本；同時在簽約前應確認該社區近年的公共設施修繕情況，以確保長期居住安心度。整體而言，是一檔適合剛性自住的優質物件。
問與答
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賴語璇(仲介，收取服務費)
暱稱：大安區買賣賴語璇
專業品質：
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房仲電話：0935-162163
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中信房屋 東門 加盟店
經紀業名稱: 喬崵不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第062821號
語璇94年從事不動產,以專業細心服務的精神,主區為台北市中山區,中正區.松山區大安區,信義區
賣屋增值稅試算.重購退稅.估價.買屋銀行協助.以台北市新北市主服務範圍.外縣市土地..廠房.飯店.農地
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