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松丹達麗綠景2房有車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1068 萬
998 萬 (含車位價) - 參考單價：39.21 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇賢三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：松丹達麗
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：12.56 坪
- 附屬建物面積：1.13 坪
- 共同使用：11.76 坪
- 土地面積：4.08 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2281 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：崇明國小 崇明國中
鄰近公園：崇賢公園
生活機能：崇義黃昏市場
附近交通：86快速道路 仁德交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2281 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：崇明國小 崇明國中
鄰近公園：崇賢公園
生活機能：崇義黃昏市場
附近交通：86快速道路 仁德交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「注重通勤效率的年輕家庭」而言，具備相當高的入手價值。
主要理由如下：
- 性價比突出：在東區或仁德交界處，能以一千零餘萬的價格買到屋齡極新的電梯大樓並附贈車位，單價與總價在市場上具有競爭力。管理費也低於同類新案，長期持有成本可控。
- 地段潛力明確：緊鄰 86 快速道路且位於南台南生活圈核心，配合未來好市多進駐的預期，區域發展性良好，兼具自住便利與投資保值潛能。
建議您在看屋時，特別留意 3 樓樓層的採光時間與周邊噪音狀況（特別是面臨約 10 米寬道路的情況），並確認機械式車位的存取動線是否符合您的使用習慣。若您不介意低樓層與機械停車的特性，這是一筆值得考慮的投資或自住標的。
問與答
仁德歸仁土地
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李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
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房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
仁德歸仁土地 李喬芸(蕎芸) 0906704705
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