維多莉亞大廈
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維多利亞精緻雙車位美宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7280 萬 (含車位價)
- 參考單價：88.24 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
基湖路
地圖
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- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：82.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：34.37 坪
- 附屬建物面積：4.77 坪
- 共同使用：16.2 坪
- 車位坪數：27.16 坪
- 其他面積：27.16 坪
- 土地面積：15.29 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：99 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-28.29.
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1054 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：濱江國小.國中.
鄰近公園：社區公園
附近交通：文湖線.劍南站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1054 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：濱江國小.國中.
鄰近公園：社區公園
附近交通：文湖線.劍南站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於中山區基湖路的住宅對於「注重生活機能與停車便利性」的買家而言，具有相當高的購買價值。其最大的亮點在於包含雙車位的高坪數規格，加上文湖線與優質學區的加持，能滿足自住家庭的長住需求或尋求穩健收租的投資目標。
是否值得購買： 值得推薦（特定族群）。
主要理由：
- 稀缺資源：在台北市區擁有雙車位且近捷運的大型住宅相當罕見，這構成了其核心的保值底座。
- 居住舒適性：8 樓的中高層位置提供良好的採光與隱私，空間格局寬敞，適合多口之家或需要居家辦公的需求。
- 注意事項：建議在簽約前詳細檢視大廈的修繕基金狀況及耐震能力，確認屋齡具體資訊以評估未來維護成本。若購屋者預算允許且偏好成熟社區氛圍而非新房，此物件為優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北商辦住宅
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許鳳琴(仲介，收取服務費)
暱稱：許鳳琴 EMMA
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-391711
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太平洋房屋 忠孝 加盟店
經紀業名稱: 光洋不動產股份有限公司
證號: (90)北縣字第000268號
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