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惠宇謙仁13期中山醫︱大3房 B1平車 13期新建案
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3180 萬3100 萬 - 參考單價：56.97 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
建國南路一段
地圖
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- 社區：惠宇謙仁
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：54.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.09 坪
- 附屬建物面積：2.49 坪
- 共同使用：23.83 坪
- 土地面積：7.55 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「地點導向」的高級宅產，非常適合重視通勤便利性、生活機能以及穩定收租效益的買家。惠宇謙仁的品牌價值與周邊成熟商圈（大慶夜市、雙鐵站）提供了強大的居住底氣，且屋齡新可大幅減少修繕隱憂。
是否值得購買： 如果您是家庭成員對交通依賴度高（例如通勤雙鐵或需要就醫便利），且預算充裕能接受低樓層可能存在的噪音影響，這是一個值得購入的優質標的。但若您偏好高樓層俯瞰景觀、極度怕吵或是預算有限者，建議需再斟酌低樓層臨路的因素與總價負擔。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
13期新建案
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謝松誠(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 佳禾地產有限公司
證號: (94)登字第057218號
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