三芝石門房屋*土地買
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三芝石門房屋 F065新民街/賺錢/邊間店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：31.02 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新民街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2.5衛 1廚房
- 總坪數：54.15 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：9.82 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「創業自用」或「收租投資」族群，純自住需求者需謹慎。
主要理由： 此物件最大的亮點在於其「商住雙重機能」，對於正在尋找起步工作室，或是希望擁有被動收入（店面租金）的買家而言，是一張難得的入場券。54 坪的空間加上地下室，提供了相當寬敞的經營與居住基底。
然而，您必須評估總價與單價是否在您的預算範圍內，因為這比一般住宅門檻高出許多。此外，請務必在簽約前確認該街道確實允許營業使用（住辦合一法規），並親自體驗不同時段的一樓環境噪音情況。若能接受店面經營可能帶來的干擾，此處將是兼具生活與投資價值的不二選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三芝石門土地
三芝石門土地
嘉利(仲介，收取服務費)
暱稱：蕎蕎
專業品質：
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