電梯大樓  梧棲買屋 / 梧棲買房 - 海線房仲女王遠雄幸福成四房邊間山海景視野戶送裝潢冷氣家具

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：22.89 萬/坪
地址：台中市梧棲區八德東路67號19樓之1 地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄幸福成
格局： 4房(室)
總坪數：52.335 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 19樓 / 28樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	1. 居住品質佳：位於高樓層（19 樓），屬於邊間戶型，通風採光條件優秀，且擁備山海景觀。 2. 免裝修支出：包含完整裝潢、冷氣及家具，購屋者可直接入住，節省昂貴的整修成本與時間。 3. 格局實用的四房：總坪數約 52 坪規劃四房二廳，適合家庭長期居住。 4. 建商信譽：遠雄集團開發案，公設與社區管理機制通常較為完善。 5. 生活機能成熟：鄰近快速道路、公車站點及商圈，日常購物與通勤便利。
劣勢	1. 車位費用不明確：資料顯示坪數不含車位，需確認總價是否包含平面車位或需額外購入，可能增加預算壓力。 2. 地理位置偏海線：位於梧棲區，若工作地點在台中市中心，通勤時間較長。 3. 樓層高度影響：19 樓對於怕高者、長輩或電梯故障時上下樓較為不便。 4. 單價含車位疑慮：參考單價計算未將車位納入，若買房後需另購車位，整體持有成本會上升。
機會	1. 节省裝修預算：目前裝潢與家具全送，預估可省下約百萬元的硬裝與軟裝費用。 2. 海線發展潛力：隨著中部科學園區與周邊區域開發，生活機能持續提升，具備保值潛力。 3. 即住即安心：適合急需購屋、不想處理裝修工程的家庭，能立即享受居住環境。
威脅	1. 市場波動風險：房地產市場價格變動，需考量未來轉手時的溢價空間。 2. 持有成本增加：高樓層社區通常管理費較高，且若車位需另行購買將大幅增加總預算。 3. 區域供給量：沿海區域若有新案陸續推出，可能會影響此老舊社區的相對競爭力與流動性。

物件評論

這棟位於台中梧棲區的「遠雄幸福成」物件，對於尋求海景居家且希望立即入住的家庭而言，是一個相當具吸引力的選擇。其主要亮點在於總價約 1,198 萬元能獲得一戶高樓層的邊間四房戶，且附贈全套裝潢與家具，極大降低了購屋後的初始開銷與時間成本。然而，買家在決策前必須釐清「平面車位」是否包含在總價內，避免預算不足；此外，需確認自身工作地點是否接受梧棲區的通勤距離。

購買建議：值得考慮。此物件適合重視生活品質、喜愛海景或對裝修工程感到厭煩的自住買家。只要確認車位費用後，其性價比與便利性相當高，能為家庭提供舒適的生活環境。