田中全新電梯大樓華廈  田中買屋 / 田中買房 - 田中建國路三房全新平車位華廈田中房地買賣

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：868 萬 (含車位價)
參考單價：26.45 萬/坪
地址：彰化縣田中鎮建國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：32.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.01 坪
附屬建物面積：1.94 坪
共同使用：10.87 坪
土地面積：10.32 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：三潭國小、田中國中、文興高中
鄰近公園：龍江館運動公園
生活機能：全聯超市、黃昏市場
附近交通：彰化高鐵,台鐵田中站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋況新且格局佳：屋齡僅 1 年，幾乎等同于新房，室內設計現代且衛浴兩間方便使用；含車位便利性：總價包含平面式車位，減少購房者自行尋找或另購的麻煩；生活機能成熟：鄰近全聯超市、黃昏市場及運動公園，日常生活採買與休閒動線短；交通便利：距離高鐵彰化站及台鐵田中站均約 10 分鐘車程，適合跨城區通勤。
劣勢 (Weaknesses)	坪效空間有限：總坪數 32.82 坪（不含車位）規劃為三房兩廳，對於一般家庭而言，公共空間或單房間寬敞度可能略顯緊湊；樓層高度考量：位於 3 樓，雖對老人小孩友善，但若追求私密性或無遮擋視野，此高度較一般高樓層稍遜；車位型態：為平面式車位，相較於電梯直達車位，在雨天或使用便利性上稍有落差。
機會 (Opportunities)	學區優勢潛在價值：鄰近三潭國小、田中國中及文興高中，對於有子女就學需求的家庭是極大加分，亦可作為未來租金市場的亮點；自住兼通勤投資：利用高鐵與台鐵之便利，若未來工作地點位於台中或雙北，此屋具備「通勤型住宅」的保值潛力；新成屋維護成本低：屋況新意味着短期內不需大筆維修預算，居住體驗直接且舒適。
威脅 (Threats)	房市流動性風險：田中鎮屬於地方型區域，整體房地產交易量與轉手流通性不如都市核心區，未來轉售可能需要較長時間；單價需比對趨勢：參考單價約 26.45 萬/坪，需考量當地未來新案供應量，若同區域有新競品推出，可能影響短期房價上漲動能；維護管理費用：集合住宅需支付管理費，買房前應確認物业管理品質與長期費用開銷。