鹿港福興透天土地  福興買屋 / 福興買房 - 鹿港福興買房東勢巷4房透天B586

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬
參考單價：16.5 萬/坪
地址：彰化縣福興鄉東勢巷4房地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛
總坪數：53.34 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.54 坪
附屬建物面積：1.8 坪
土地面積：34.7 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：門前停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：管嶼國小，福興國中，鹿港高中
鄰近公園：鹿港溪親子公園，龍山寺，天后宮，鹿興運動公園，體育場，
生活機能：鹿港第一市場，鹿港早市，中正路黃昏市場
附近交通：台61快速道路，台76快速道路，台17線縱貫公路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	空間寬敞：總坪數達 53.34 坪，擁有 4 房 5 衛 3 廳的格局，適合大家庭居住。價格合理：每坪參考單價約 16.5 萬元，整體屋價 880 萬元，在該區域性價比高。交通便利：鄰近台 61、台 76 快速道路及台 17 線，往來彰化或台中方便。生活機能成熟：附近有三所學校及鹿港各大小型市場、公園與廟宇，日常生活采買與子女就學便利。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡較舊：屋齡約 28 年，需留意管線老舊、防水隔熱及結構安全等隱憂。無車位配套：總坪數不包含車位，對於需要停車的家庭可能增加不便與額外成本。區域位置：位於福興鄉非鹿港市區核心，若習慣市中心繁華氛圍者可能覺得較偏。
機會 (Opportunities)	整修增值：因屋齡與格局特點，經重新裝修規劃後可提升居住品質或市場價值。通勤首選：靠近快速道路，適合在鹿港、員林或台中工作但希望降低購屋預算的家庭。租貸需求：鄰近學校與產業區，若有多餘房間可利用於出租或親友共用。
威脅 (Threats)	流動性風險：老舊透天交易流通度可能不如新成屋，未來轉手時間較長。維修成本：高齡住宅可能在入住後需投入額外資金進行整修與維護。利率波動：房貸利率起伏會影響貸款購置總成本，需評估自償能力。