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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3855 萬
- 參考單價：46.77 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
大仁北路
地圖
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- 總坪數：82.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.72 坪
- 附屬建物面積：6.71 坪
- 土地面積：21.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：224 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件具備成為優良投資標的的潛力，但不建議直接簽約，需先進行詳細核實。
主要理由：
- 地段優勢顯著： 「雙鐵共構」加上「主幹道店面」是極具稀缺性的資源，若能實際確認交通與人流狀況，長期持有價值高。
- 功能性強： 內部的多房型規劃（6 房 6 衛）在商用市場中難得，非常適合分割出租以攤平高額購屋成本。
- 數據疑點待釐清： 最關鍵的問題在於「屋齡 224 年」之顯見錯誤，以及標題所述橋頭與實際地址岡山的差異。作為買方，必須要求仲介提供產權證明與建築執照，確認土地使用分區是否為商業區，並釐清真正屋齡，以排除潛在的稅務或安全疑慮。若上述疑點消除後，單價仍在可接受範圍內，則值得列入優先考慮清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
橋頭建地農地
橋頭建地農地
鐘伊彤(仲介，收取服務費)
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岡山美美勵志國宅 加盟店
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