三峽市區電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.89 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京河
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：37.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.06 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：8.69 坪
- 車位坪數：9.01 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-104
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1870 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：北大國小
鄰近公園：龍埔公園
生活機能：傳統市場
附近交通：國家教育研究院
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1870 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：北大國小
鄰近公園：龍埔公園
生活機能：傳統市場
附近交通：國家教育研究院
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評語：適合自住求學家庭入手，但不適合短線投機。
此物件值得購買的主要理由是**「性價比高」與「機能穩定」**。總價 1,658 萬含車位的條件，在三峽區域具備競爭力，特別是對於有小孩要讀北大國小的家庭來說，能滿足核心學區需求且無需額外負擔車位款項。樓層位於中低層適合長住，管理費低廉也減輕了每月的持有壓力。
然而，由於該處非捷運直達路線，若購屋者的通勤高度依賴捷運，則需評估時間成本。此外，一衛的格局在轉手時可能會限制買家族群，建議若您計畫長期自住且看重學區與居住舒適度，這是一個值得列入考慮的優質選項；若是追求房價快速增值的投資客，則此類型的流動性可能不如核心區塊。
問與答
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陳麗昭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳麗昭 JOJO
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服務態度：
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訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 高城邦不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第003317號
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從事房仲已有27年的經驗
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