新店區一樓公寓  新店買屋 / 新店買房 - 新店區建興街桃園法拍房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2648 萬~~2119.4 萬
參考單價：76.29 萬/坪
地址：新北市新店區建興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113庚277759
拍次：二拍
點交情況：不點交
總坪數：27.78 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於新店區核心生活圏，交通便利且生活機能完善，對於重視通勤效率的買方具有吸引力。然而，鑑於屋況為 1 樓老式公寓且未附車位，潛在的隱私與潮濕問題需特別留意，這可能影響未來的轉手價格與居住體驗。

是否值得購買：建議慎重評估後再決定。

主要理由：

實體勘驗優先： 務必親自到現場確認一樓的採光、濕度及鄰居環境，並檢查屋況是否有漏水痕跡。
產權風險確認： 請務必釐清此物件是否涉及法拍程序中的相關問題（如租約、欠稅或佔用風險），以保障自身權益。
行情比對： 建議比對周邊同區段非一樓的類似產品價格，以判斷當前單價是否反映該樓層的折價特性。

若能接受一樓特性且產權清楚無虞，此物件對於預算控制在 2600 萬左右的新店居住需求者來說，是一項值得深入考量的選擇。

問與答

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桃園法拍房仲

饒鉅瓘(仲介，收取服務費)

暱稱：大桃園

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房仲電話：0928-036381

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大桃園專業不動產直營店

經紀業名稱: 大桃園專業不動產投資顧問有限公司

證號: (110)登字第392011號

本公司成立於1996年至今，以債務託管、法院拍賣、投資理財和房屋買賣為前身，已協助很多朋友免受法拍之苦，多數被法拍的屋主由於法律常識的不足，遇到強勢的債權人（銀行＆二胎），往往不知如何與銀行協商，接著就遭到法拍搬遷的厄運，或是遇到代標公司或仲介以落井下石的心態，獲取巨額利益，讓弱勢屋主得不償失，這樣的情形比比皆是，試問若不能讓弱勢的債務人安心，怎能從困境中走出呢？危機就是轉機！任何困境一定都有方法可解決，歡迎您來電預約，我們就將竭盡所能為您安排諮詢時間。

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