震後透天，透天  埔里買屋 / 埔里買房 - 專任7米面寬震後透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬 (含車位價)
參考單價：28.1 萬/坪
地址：南投縣埔里鎮梅子路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 3衛
總坪數：42 坪 (包含車位面積)
土地面積：29 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 稀有面寬：7 米面寬在透天厝中相當罕見，採光與通風條件佳，空間感遠勝一般透天。 2. 機能完善：規劃為 6 房 2 廳 3 衛，適合大家庭或需要多用途空間的家族需求；坪數包含車位，停車便利性高。 3. 交通與生活圈：鄰近交流道，通勤前往台中或宜蘭等地相當快速；周邊有全聯、便利商店，日常生活採買極為方便。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡因素：屋齡已達 20 年，隨著使用年限增加，需留意管線老化、防水隔熱等潛在問題。 2. 樓層高度：整棟 4 樓屬高層透天，若無加裝電梯或爬樓梯困難，對高齡長輩或幼兒家庭較不便利。 3. 地域性限制：位於南投埔里，相較北台一級戰區，房價增值潛力與房屋流通速度可能較慢。
機會 (Opportunities)	1. 旅遊資源：埔里鄰近日月潭、車埕等觀光熱區，若能申請合法民宿或作為度假居所，具有潛在投資或收租機會。 2. 改造潛力：寬敞面寬提供極佳的室內設計彈性，可依據需求重新規劃動線與隔間，打造理想居家環境。 3. 價格優勢：每坪約 28.1 萬的單價在透天市場中，對於需要大空間的買家而言，性價比尚可接受。
威脅 (Threats)	1. 地震風險：南投為地震帶區域，雖標示「震後」，但仍建議委請專業技師進行結構安全檢測，確認是否符合最新耐震標準。 2. 維修成本：屋齡漸長將進入高維護期，若發生漏水或結構問題，翻新與整修費用不容忽視。 3. 轉手流動性：大坪數、高總價的透天產品在特定區域可能面臨較長的持有週期，急於換房時需評估市場買氣。