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基隆房仲首選阿慧 山海觀海景3房帶車位 有喜歡阿慧來議價
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬 (含車位價)
- 參考單價：19.3 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
觀海街
地圖
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- 社區：山海觀
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.6 坪
- 車位坪數：11 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：平面車道的車位
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1470 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：八斗子國小、國中、高中或深美國小
鄰近公園：潮境公園
生活機能：八斗
附近交通：2088直接到台北市政府站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1470 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：八斗子國小、國中、高中或深美國小
鄰近公園：潮境公園
生活機能：八斗
附近交通：2088直接到台北市政府站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於基隆中正區山海觀的房源，對於在台北市工作但預算有限、重視生活空間與通勤便利性的購屋者來說，是一筆值得考慮的交易。
主要理由如下：
- 性價比高：總價 888 萬包含車位及四十五坪以上的寬敞格局，在三房住宅中屬於高性價比的選擇。
- 通勤優勢明確：鄰近 2088 號公車直達台北市政府，對在基隆至台北間移動的族群而言是極大加分項。
- 議價空間：中介名稱暗示可議價，若能成功壓低價格或爭取更多贈送條件，將進一步提升投資報酬率。
然而，購屋者需正視其27 年的屋齡。建議在簽約前務必詳閱公共基金餘額狀況及房屋結構安全性，並預留一筆翻修預算。若您能接受老建築的特性並規劃好長期持有，這將是一個兼具居住品質與實用性的家。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
基隆房仲首選阿慧
基隆房仲首選阿慧
劉淑慧(仲介，收取服務費)
暱稱：劉欣慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0985-888147
訂閱：1 (加入)
住商不動産 基隆新豐 加盟店
經紀業名稱: 新豐不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第234495號
基隆房仲首選阿慧 劉淑慧 0985888147
我的工作信念是誠實與負責，因此我總是以客戶的利益為首要考量。對於每一個交易，我都會以細心和專業的態度來處理，確保每一步都能為你帶來最好的結果。
我熱愛這份工作，並且堅持提供最優質的服務。在這個過程中，我會運用我的幽默感來讓氣氛更加輕鬆，同時也會用同理心來理解你的需求，陪伴你走過每一個決策。
我在房地產領域有著多年的經驗，並曾獲得多項榮譽，涵蓋了不同的專業領域，希望能夠幫助你找到理想的家。
如果你正在尋找一位真心實意、願意為你付出努力的房仲，歡迎隨時與我聯繫！讓我們一起邁向新的房產旅程吧！
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