竹北豐邑京站挑高有車  竹北買屋 / 竹北買房 - 桃園誠信房仲竹北豐邑京站挑高精品宅有車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬 (含車位價)
參考單價：59.85 萬/坪
地址：新竹縣竹北市復興一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：豐邑京站
總坪數：30.04 坪 (包含車位面積)
主建物面積：11.67 坪
附屬建物面積：1.62 坪
共同使用：6.66 坪
車位坪數：10.09 坪
土地面積：2.06 坪
樓別/樓高： 7樓 / 16樓
屋齡：17 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：地下室車庫室內停車空間
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1672 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：六家國小 /六家高中/東興國小
鄰近公園：水圳森林公園
生活機能：六家市場/竹北市場
附近交通：竹北高鐵站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言「適合特定需求的買家」，若您是首次購屋的年輕夫婦、單身貴族或尋求投資收租者，值得優先考慮；但若有子女就學需劃分學區或追求最低持有成本的家庭，則建議再行評估。

主要理由如下：首先，地段與價格比極具吸引力。竹北高鐵特區生活機能成熟，且含車位的總價在市場上具有競爭優勢，挑高設計也提升了空間質感。其次，需特別考量商業性質帶來的影響。由於非一般住宅用途，買房前務必確認銀行貸款成數是否充足、稅費持有成本是否可承受，以及水電費率是否影響長期居住預算。綜合來看，若能接受商用屬性之稅務差異，此物件是進駐竹北高鐵區的高性價比選擇。

問與答

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桃園誠信房仲

楊佳恩(仲介，收取服務費)

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大竹上興公園加盟店

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桃園誠信房仲楊佳恩 0916-056-613

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