敦和國小  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯土地推薦草屯信義街透天

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1285 萬
參考單價：19.41 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮信義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛
總坪數：66.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.22 坪
其他面積：33 坪
土地面積：29.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	位於草屯鎮核心區域，鄰近敦和國小，具備優良的學區資源且生活機能成熟。房屋格局擁有五房三廳三衛，空間規劃大，適合多代同堂或大家庭居住需求。總價與坪數換算之參考單價在當地老屋市場中具一定競爭力。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡已達 46 年，可能面臨銀行貸款額度受限或成數降低的問題。建物包含增建部分，雖增加實用坪數但可能存在法律瑕疵或後續翻修限制。總價未含車位，對於有車輛需求的使用者而言，生活便利性會受影響且需額外規劃停車空間。
機會 (Opportunities)	透過室內裝修與結構補強可提升居住品質及房產價值。草屯鎮作為台中通勤廊帶的過境點，長期持有具有潛在的增值或出租潛力。適合打算進行舊屋翻新改造，以低於新成屋成本擁有獨立透天宅地的買家。
威脅 (Threats)	高齡住宅面臨結構老化風險，如管線損毀、漏水等隱憂，可能導致高昂的整修預算。若增建部分無法補正，可能影響產權移轉或未來拆改建的合法性與安全性。房市波動下，老舊透天厝在二次轉售時的流動性通常低於新成屋。

物件評論

這處草屯信義街的透天厝對於尋求寬敞居住空間且重視學區的家庭而言，是一項值得考慮的選項，但必須做好心理與財務上的準備。主要理由是房屋位於成熟的生活圈且鄰近國小，生活便利性高，5 房 3 廳的大格局對大家庭非常實用，總價在現行房市環境下也具備相當的門檻優勢。

然而，46 年的屋齡是最大挑戰，這通常意味著您必須預留一筆預算進行結構安全檢查與內部翻新，且銀行貸款條件可能會比新成屋嚴格。此外，未附設車位且建物含有增建的情況，需在簽約前確認增建部分的合法化空間或法律風險。建議如果您有足夠的整修資金、能接受高齡住宅的特性，並已做好妥善的法律盡職調查，這物件可作為置產或自住的選擇；反之，若偏好低維護成本或新穎設施，則需再行斟酌。