碧山路  草屯買屋 / 草屯買房 - 草屯土地推薦碧山路雙車位別墅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1588 萬 (含車位價)
參考單價：29.54 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮碧山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶贏富筑
格局： 3房(室) 3廳 3衛
總坪數：53.76 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況新穎：僅有 3 年屋齡，輕屋齡狀態減少初期修繕成本與風險。 2. 停車便利：配置雙車位且計入總坪數，解決草屯地區常見停車不便問題。 3. 空間寬敞：總坪數近 54 坪，格局為 3 房 3 廳，適合多口之家或需要居家辦公需求者。 4. 生活機能佳：鄰近便利商店、學校與市場，日常採買與接送學童動線順暢。
劣勢 (Weaknesses)	1. 坪效成本：別墅類總價門檻較高，單價約 29.5 萬/坪，在草屯地區屬中高價位。 2. 維護負擔：整棟式管理需自行處理外牆與庭院維持，長期持有成本較公寓高。 3. 格局特殊性：「3 廳」設計雖靈活，但可能影響房間數量或導致部分空間難以有效利用。 4. 地理位置風險：碧山路車流量較大，需確認臨路住戶是否有噪音干擾。
機會 (Opportunities)	1. 資產增值潛力：草屯作為南投核心區，持續承接台北外溢人口需求，具備保值空間。 2. 自改彈性：屋齡尚新且為別墅型態，允許依喜好進行室內設計微調，提升居住品質。 3. 市場稀缺性：含雙車位的低密度住宅在現房市場中較為難得，具流通優勢。
威脅 (Threats)	1. 市場波動：房市若遇景氣下修，高額總價物件的流動性可能較公寓差。 2. 利率環境：高貸款總額需承擔較高的房貸利息支出，影響家庭現金流。 3. 區域發展延遲：若周邊公共設施或交通建設規劃未如預期，將影響升值速度。