富旺天際 W ONE 西屯買屋 / 西屯買房 - 富旺天際 W ONE次頂樓二房平車/秋紅谷首排

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2088 萬 (含車位價)
參考單價：53.35 萬/坪
地址：台中市西屯區臺灣大道三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富旺天際 W ONE
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：39.135 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.996 坪
附屬建物面積：1.703 坪
共同使用：21.436 坪
車位坪數：11.533 坪
土地面積：2.737 坪
樓別/樓高： 22樓 / 23樓
屋齡：8 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立上安國小
鄰近公園：秋紅谷
生活機能：全聯
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	地段優越：位於台灣大道三段，鄰近秋紅谷公園與新光、大遠百商圈，生活與交通機能極佳。戶型稀缺：23 樓次頂樓搭配邊間設計，通風採光無虞，且通常避開屋漏風險，視野開闊。社區高規格：提供飯店式管理與頂級公設（泳池、SPA、健身房），適合重視生活品質者。屋況新穎：屋齡僅 7 個月，幾乎無需修繕即可入住。車位優勢：總坪數已含平面車位，解決了台灣大道沿線常見的停車難題。
劣勢 (Weaknesses)	衛浴數量：僅有 1 間衛浴，對於有兩位以上成員或需要訪客留宿的家庭可能稍顯不便。單價門檻：參考單價近 53 萬/坪，在預算上對一般購屋者而言屬中高價位。停車空間：雖有車位，但為平面式而非機械式，若車輛較多或習慣地下樓層停放可能需考量。
機會 (Opportunities)	資產保值：該路段為台中核心發展區，優質住宅通常具備較強的抗跌性與增值潛力。投資租賃：鄰近逢甲商圈及捷運沿線，租屋需求旺盛，適合長期收租投資。生活升級：高機能社區環境能提升居住滿意度，尤其對忙碌的上班族而言節省時間。
威脅 (Threats)	交通瓶頸：台灣大道三段車流量龐大，尖峰時段塞車可能影響通勤效率。持房成本：豪華公設通常伴隨著較高的管理維護費，需評估長期持有負擔。市場波動：整體房市若遇調整期，高單價住宅的價格彈性較大，轉手速度可能受市場景氣影響。