台元園區大樓
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竹北買房
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禹橋帶你買好房 台元旁椰林曉學堂明亮4房視野無限雙車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3338 萬
3298 萬 (含車位價) - 參考單價：45.03 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
環北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：曉學堂
- 格局： 4+2房(室) 2廳
- 總坪數：73.233 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.783 坪
- 附屬建物面積：4.64 坪
- 共同使用：34.81 坪
- 車位坪數：18.808 坪
- 土地面積：11.405 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2個
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足且注重家庭居住空間與學區資源的家庭來說，是一筆值得考慮的資產。
主要推薦理由如下：
- 性價比高：總價包含兩個車位，在竹北區域中，將雙車位算進坪數後，平均每坪單價約 47.6 萬，對於追求大空間與停車便利性的買方而言，CP 值不錯。
- 屋況與開發商：屋齡僅 8 年，屋況優且為知名建商出品，入住後基本無需進行大工程整理，能節省後續的維修成本。
- 生活機能穩定：位於竹北市中心周邊，靠近學區與商圈，無論自住轉手或長期持有的保值潛力皆具優勢。
不過，需特別提醒您注意二樓的低樓層特性。建議您在實際看屋時，留意窗戶開啟後的視野、採光時間以及周遭是否有噪音干擾。若您不介意較低的樓層以換取更大的使用面積與停車便利，此物件將是極佳的自住選擇；若您更重視高樓層的景觀與隱私，則建議可參考同棟其他樓層的房源作為比較。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
禹橋帶你買好房
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陳禹橋(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 麒利盛萬億不動產開發有限公司
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