※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：22.4 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
華興街
地圖
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- 社區：良美町
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：29.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.4 坪
- 附屬建物面積：5.68 坪
- 共同使用：10.29 坪
- 土地面積：2.55 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：900 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：復興國小、永仁中學
鄰近公園：平實公園
生活機能：7-11、全家、美廉社
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：900 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：復興國小、永仁中學
鄰近公園：平實公園
生活機能：7-11、全家、美廉社
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「小資首購族」或「單身投資客」而言，相當值得考慮。主要理由在於其地理位置優越且鄰近公園，加上超大露台提供的稀缺居住價值，能顯著提升生活舒適度。總價與單價在永康區具備競爭力，且管理費低廉，持有負擔輕。
不過，建議您在決定前務必確認兩點：一是該屋齡是否影響您的貸款方案，以及對於「無車位」的情況是否有妥善的解決方案。若能接受上述條件，這是一處兼具自住舒適度與未來增值潛力的好房。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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中華南紡店(仲介，收取服務費)
暱稱：中華南紡店
專業品質：
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房仲電話：0982-778687
訂閱：3 (加入)中華南紡店 加盟店
經紀業名稱: 家贏實業有限公司
證號: 108南市第00675號
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室內電話：06-2007875
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