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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：15.98 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
壽福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.93 坪
- 土地面積：33.43 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資收租」或「有足夠現金與裝修預算」的買家；自住則需謹慎評估。
此物件位於潮州最熱鬧的黃金地段，且擁有較大的地坪與寬敞格局，在租金收益方面具有顯著優勢。然而，47 年的屋齡是最大關鍵，這意味著您不僅要面對銀行可能降低貸款成數的財務壓力，還必須預留一筆不小的翻新預算來確保居住安全。
如果您主要考量資產保值或出租回報率，且能克服夜市噪音與停車不便的問題，這是一個性價比不錯的選擇；但若您尋求安靜舒適的居家環境或擔心老屋維修負擔，建議您進一步考慮周邊較新成屋，或在成交前務必委託專業工安人員進行詳細鑑定。
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