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東山商圈｜整棟電梯套房｜滿租｜子母車｜機車格
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
7280 萬
6580 萬 - 參考單價：31.56 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 24房(室) 24廳 24.5衛 24陽台
- 總坪數：208.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：128.81 坪
- 附屬建物面積：9.67 坪
- 其他面積：70 坪
- 土地面積：44.77 坪
- 樓別/樓高： 1~7樓 / 7樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高總價、穩定收租型的投資置產標的，對於尋求長期被動收入的資金規劃者而言，具備相當吸引力。主要理由在於屋齡新僅 4 年，代表前期維修負擔低，且目前滿租帶來的年租金報酬率約達 4.2%，在台中市場屬於合理水準。
然而，若您是為了「自住」而購屋，此物件並不適合，因整棟套房模式缺乏隱私與居住品質；若您以「投資」為目的，則需考量高總價門檻及後續管理租戶的精力成本。綜合來看，資金充裕且以獲利優先者值得列入考慮，但建議務必確認租金租約細節與相關法規風險後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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